Estimation théorique
Rue Principale,30700 Montaren et Saint Médiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,30700-Montaren et Saint Médiers indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigaliers (30001), comprenant 525 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 5153 | PL DU PLAN | 2 | 58 | 111 | 92000€ | 1586€ |
2021-03-15 | 5155 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 391 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 5155 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 391 | 424500€ | 4162€ |
2019-06-07 | 5148 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 40 | 113000€ | 2354€ |
2020-12-03 | 12 | IMP DU LEVANT | 3 | 105 | 63 | 202355€ | 1927€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU LEVANT | 3 | 93 | 63 | 217010€ | 2333€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DU LEVANT | 3 | 93 | 63 | 314500€ | 3382€ |
2021-08-04 | 5188 | RTE D ALES | 4 | 84 | 296 | 310000€ | 3690€ |
2021-02-08 | 5177 | RTE D UZES | 5 | 102 | 170 | 219200€ | 2149€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU MIDI | 6 | 230 | 110 | 304560€ | 1324€ |
2021-05-05 | 5137 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 145 | 328900€ | 3915€ |
2022-05-25 | 13 | RUE PRINCIPALE | 5 | 200 | 200 | 307000€ | 1535€ |
2019-06-20 | 5054 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 100 | 171 | 223000€ | 2230€ |
2021-10-28 | 6 | PL DE LA PLAINE | 10 | 260 | 360 | 906085€ | 3485€ |
2023-04-28 | 5798 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 486 | 374500€ | 2903€ |
2023-03-17 | 5757 | LE VILLAGE | 4 | 129 | 477 | 259200€ | 2009€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DU BARRY | 3 | 99 | 99 | 45654€ | 461€ |
2021-07-26 | 5779 | RUE DU VIEUX BASSIN | 5 | 98 | 301 | 462000€ | 4714€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 210 | 190 | 490000€ | 2333€ |
2020-10-08 | 5022 | RUE DES JARDINS | 3 | 75 | 151 | 410400€ | 5472€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DE L ARCADE | 5 | 105 | 207 | 235403€ | 2242€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOUR DE L'ILE | 4 | 124 | 77 | 294630€ | 2376€ |
2020-12-01 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 661 | 219500€ | 2386€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 661 | 260900€ | 2836€ |
2023-01-04 | 5 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 699 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-28 | 7 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 746 | 244500€ | 2658€ |
2021-05-31 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 640 | 248500€ | 2701€ |
2022-02-28 | 5021 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 567 | 894000€ | 8680€ |
2021-09-24 | 9 | IMP DES JARDINS | 4 | 92 | 676 | 261200€ | 2839€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 38 | 38 | 95000€ | 2500€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA TOUR SARRAZINE | 3 | 59 | 105 | 150000€ | 2542€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 10 | 343 | 445 | 673300€ | 1963€ |
2022-11-10 | 2 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 40 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA TOUR SARRAZINE | 6 | 180 | 285 | 683990€ | 3800€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 61 | 379655€ | 4218€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE LA TOUR SARRAZINE | 7 | 218 | 535 | 1024800€ | 4701€ |
2023-03-09 | 5373 | RUE DU PUITS VENDEN | 4 | 72 | 89 | 178000€ | 2472€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PUITS VENDEN | 3 | 80 | 120 | 194875€ | 2436€ |
2021-01-19 | 5771 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 981 | 315000€ | 3500€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 44 | 96000€ | 1067€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU PUITS VENDEN | 6 | 180 | 538 | 834800€ | 4638€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DU PUITS VENDEN | 6 | 180 | 538 | 971200€ | 5396€ |
2021-05-07 | 5556 | CHE DU VINCINET | 4 | 92 | 1000 | 252700€ | 2747€ |
2021-07-30 | 5169 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 110 | 120 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-27 | 5737 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 80 | 689 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-12 | 5653 | CHE DU VINCINET | 3 | 70 | 755 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-13 | 5744 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 123 | 859 | 125000€ | 1016€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DE LA CARCARIE | 6 | 140 | 495 | 480000€ | 3429€ |
2019-07-19 | 5589 | CHE LOU CODOU | 3 | 73 | 572 | 156000€ | 2137€ |
2022-06-15 | 5597 | CHE LOU CODOU | 3 | 80 | 573 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 5636 | LOT CHARMASSON | 4 | 83 | 579 | 277350€ | 3342€ |
2022-03-10 | 5760 | CHE DU VINCINET | 5 | 118 | 1090 | 336130€ | 2849€ |
2023-01-23 | 15 | CHE DES ECOLES | 2 | 49 | 0 | 171000€ | 3490€ |
2022-07-04 | 10 | CHE DU VINCINET | 4 | 97 | 443 | 365200€ | 3765€ |
2021-10-27 | 5786 | CHE DE LA CARCARIE | 4 | 90 | 800 | 247350€ | 2748€ |
2021-12-17 | 5795 | MOULIN DE LANGEAC | 5 | 178 | 1400 | 606900€ | 3410€ |
2022-11-24 | 5500 | CHE DU RIEU | 4 | 90 | 936 | 342000€ | 3800€ |
2021-07-06 | 5590 | CHE DU VINCINET | 4 | 90 | 1221 | 311730€ | 3464€ |
2019-06-03 | 5521 | CHE DES ECOLES | 6 | 160 | 889 | 290500€ | 1816€ |
2021-10-27 | 5772 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 94 | 288 | 205800€ | 2189€ |
2021-11-19 | 5774 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 95 | 292 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-01 | 19 | CHE DES ECOLES | 4 | 93 | 589 | 290000€ | 3118€ |
2022-07-19 | 5434 | LA CARCARIE | 4 | 101 | 1615 | 403000€ | 3990€ |
2022-07-19 | 5626 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 94 | 988 | 310000€ | 3298€ |
2020-02-17 | 39 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 112 | 534 | 231000€ | 2063€ |
2019-07-31 | 5674 | RUE DU VIEUX BASSIN | 6 | 158 | 857 | 360250€ | 2280€ |
2019-07-11 | 29 | CHE DU VINCINET | 5 | 114 | 723 | 262290€ | 2301€ |
2022-01-28 | 5573 | CHE DU SABLAS | 4 | 165 | 667 | 442000€ | 2679€ |
2021-10-08 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 89 | 0 | 186000€ | 2090€ |
2020-09-11 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 89 | 0 | 218300€ | 2453€ |
2021-11-30 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-08 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-27 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2021-01-08 | 5791 | CHE DU SABLAS | 4 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2022-07-26 | 5791 | CHE DU SABLAS | 5 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2023-01-19 | 5735 | CHE DE BERBEZIERE | 5 | 98 | 590 | 329900€ | 3366€ |
2021-12-21 | 5703 | CHE DU SABLAS | 3 | 100 | 700 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-02 | 6 | CHE DE BERBEZIERE | 5 | 128 | 660 | 310530€ | 2426€ |
2020-06-30 | 5622 | CHE DU SABLAS | 4 | 146 | 1154 | 357700€ | 2450€ |
2021-05-20 | 26 | CHE DES CLOS D'UZES | 4 | 102 | 1453 | 336000€ | 3294€ |
2022-06-29 | 5230 | CHE DU VIGUERAUD | 13 | 427 | 2540 | 1930000€ | 4520€ |
2020-10-29 | 5631 | LA CARCARIE | 2 | 36 | 30 | 137000€ | 3806€ |
2019-07-31 | 755 | CHE DU SABLAS | 6 | 180 | 817 | 201250€ | 1118€ |
2019-07-31 | 755 | CHE DU SABLAS | 6 | 180 | 817 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-30 | 103 | ALL DES CEDRES | 4 | 137 | 731 | 586880€ | 4284€ |
2020-07-28 | 5606 | SEGARAS | 3 | 115 | 500 | 234150€ | 2036€ |
2022-07-19 | 5439 | CHE DU CLOS D'UZES | 4 | 90 | 1113 | 327050€ | 3634€ |
2022-04-27 | 37 | RTE D ALES | 4 | 90 | 532 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-16 | 5713 | CLOS D UZES NORD | 4 | 119 | 500 | 853150€ | 7169€ |
2022-01-06 | 5421 | CHE DU VIGUERAUD | 5 | 105 | 500 | 400260€ | 3812€ |
2023-01-09 | 5398 | CHE DE ST MAURICE | 5 | 123 | 3323 | 620000€ | 5041€ |
2022-01-03 | 5228 | CLOS D UZES NORD | 6 | 148 | 500 | 820000€ | 5541€ |
2022-04-11 | 5510 | CLOS D UZES SUD | 5 | 100 | 500 | 212000€ | 2120€ |
2021-09-29 | 5510 | CLOS D UZES SUD | 5 | 100 | 619 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-19 | 5804 | CHE DU VIGUERAUD | 4 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2020-06-05 | 5804 | CHE DU VIGUERAUD | 4 | 89 | 0 | 222950€ | 2505€ |
2022-07-11 | 5804 | CHE DU VIGUERAUD | 4 | 89 | 0 | 282521€ | 3174€ |
2021-09-03 | 80 | IMP DU CLOS D'UZES | 5 | 109 | 485 | 273025€ | 2505€ |
2023-02-06 | 5435 | CLOS D UZES NORD | 4 | 89 | 500 | 275000€ | 3090€ |
2019-07-05 | 5805 | CHE DU VIGUERAUD | 4 | 133 | 1332 | 386500€ | 2906€ |
2020-06-26 | 5438 | CHE DE LA FLESQUE | 6 | 155 | 2500 | 375000€ | 2419€ |
2020-08-18 | 4 | CHE DU PIED D'ARGENT | 4 | 98 | 567 | 323250€ | 3298€ |
2023-01-27 | 5499 | CHE DU LANGOUSTIER | 3 | 78 | 500 | 289500€ | 3712€ |
2019-07-09 | 5308 | CHE THOUME | 5 | 143 | 500 | 360400€ | 2520€ |
2021-05-12 | 5308 | CHE THOUME | 5 | 143 | 5900 | 401000€ | 2804€ |
2019-06-28 | 9030 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 206 | 668 | 726775€ | 3528€ |
2022-02-17 | 9030 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 206 | 668 | 922420€ | 4478€ |
2021-09-06 | 9003 | MAS DE MARSAULT | 4 | 168 | 573 | 2800000€ | 16667€ |
2019-10-24 | 9017 | LA FLESQUE | 4 | 80 | 1084 | 242000€ | 3025€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DE LA CARCARIE | 5 | 110 | 1288 | 469400€ | 4267€ |
2019-08-22 | 9001 | RTE D ALES | 4 | 89 | 684 | 249000€ | 2798€ |
2021-10-04 | 5232 | CHE DE VARANGLE | 4 | 93 | 175 | 470000€ | 5054€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DE LA CARCARIE | 5 | 136 | 1210 | 428320€ | 3149€ |
2022-05-31 | 7 | CHE DE LA CARCARIE | 4 | 100 | 589 | 255000€ | 2550€ |
2021-10-29 | 5302 | CAMBARLAUD | 8 | 136 | 722 | 290000€ | 2132€ |
2020-02-07 | 735 | RTE D ALES | 4 | 80 | 784 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-12 | 9009 | CHE DE LA FLESQUE | 3 | 131 | 1397 | 256000€ | 1954€ |
2021-03-10 | 9005 | CHE CHARLES FRANCOIS LANDRY | 6 | 187 | 1500 | 756400€ | 4045€ |
2021-11-25 | 5158 | CHE DE LA CARCARIE | 4 | 91 | 587 | 255000€ | 2802€ |
2021-04-06 | 751 | CHE DU MAS DES TAILLES | 2 | 56 | 607 | 175400€ | 3132€ |
2021-12-29 | 5248 | CHE DE VALLERARGUES | 0 | 20 | 456 | 79000€ | 3950€ |
2021-01-14 | 5211 | CHE DE LA CARCARIE | 2 | 83 | 795 | 325000€ | 3916€ |
2019-08-20 | 5430 | CHE DE VALLERARGUES | 5 | 127 | 500 | 383800€ | 3022€ |
2022-03-31 | 9018 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 128 | 2500 | 627500€ | 4902€ |
2019-10-25 | 5191 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 1506 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-08 | 5013 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 410 | 317900€ | 2649€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DE LA CARCARIE | 3 | 90 | 780 | 241000€ | 2678€ |
2021-03-01 | 5012 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 130 | 420 | 202000€ | 1554€ |
2019-07-04 | 5004 | RTE D UZES | 4 | 149 | 270 | 122000€ | 819€ |
2021-08-27 | 5116 | RTE D AUBUSSARGUES | 4 | 115 | 803 | 230000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 2 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 112 | 360 | 60000€ | 536€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 150 | 360 | 387379€ | 2583€ |
2022-02-09 | 5066 | RTE D AUBUSSARGUES | 4 | 100 | 1328 | 276000€ | 2760€ |
2023-04-27 | 17 | RTE D AUBUSSARGUES | 3 | 155 | 500 | 303000€ | 1955€ |
2023-03-15 | 9004 | LA FLESQUE | 4 | 81 | 1188 | 325000€ | 4012€ |
2021-11-09 | 5015 | TRA DES TROIS PONTS | 3 | 90 | 103 | 60000€ | 667€ |
2019-12-19 | 4 | TRA DE LA LEVADE | 6 | 220 | 1748 | 1156930€ | 5259€ |
2019-07-24 | 5497 | CAMBARLAUD | 3 | 103 | 500 | 234400€ | 2276€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DES PENDUDES | 3 | 100 | 2247 | 414950€ | 4150€ |
2019-06-06 | 5024 | RTE D AUBUSSARGUES | 3 | 54 | 77 | 105000€ | 1944€ |
2019-10-01 | 5233 | RUE SOURDE | 4 | 120 | 671 | 285000€ | 2375€ |
2020-12-14 | 9002 | LOT MAS DE LATOUR | 4 | 110 | 2043 | 100000€ | 909€ |
2022-06-10 | 5549 | IMP DES PENDUDES | 5 | 118 | 500 | 393600€ | 3336€ |
2021-05-18 | 5253 | RTE DE LABAUME | 5 | 105 | 500 | 468220€ | 4459€ |
2020-03-13 | 5218 | CLOS DE TROSSE | 5 | 86 | 3790 | 262665€ | 3054€ |
2021-07-09 | 23 | RTE D AUBUSSARGUES | 5 | 265 | 1040 | 712100€ | 2687€ |
2021-02-04 | 5097 | PROM DU VALLADAS | 3 | 80 | 1085 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-13 | 9011 | CHE DE LA FLESQUE | 4 | 133 | 1510 | 279300€ | 2100€ |
2019-12-10 | 17 | IMP DU PAS DU LOUP | 5 | 180 | 1500 | 399730€ | 2221€ |
2021-12-13 | 5074 | RTE DE LABAUME | 8 | 236 | 1742 | 610700€ | 2588€ |